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Departamento 1 ambiente en venta en Av Bunge 779, Centro
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Bunge 779, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
24 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 55% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av Bunge 779.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.833lo normal · 1.8332.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 44.000
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, DEPARTAMENTO, MONOAMBIENTE, ZONA CENTRO Pinamar. ¡Excelente ubicación! En el corazón del centro comercial. Frente a la Avenida Bunge. Edif. Bosque III • 7mo Piso RECICLADO A NUEVO!!! Baño completo, living • comedor, balcón, cocina abierta, placard. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural,wifi, DTV, 2 ascensores. ¡OPORTUNIDAD! CONSÚLTENOS XINTEL(MCN-MCN-113)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Bunge 779

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Super express2 min · 139 m
Centro Comercial4 min · 230 m
Munchis4 min · 244 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 349 m
Espacios verdes
Plaza Primera4 min · 262 m
Plaza Italia6 min · 410 m
Plaza Independencia11 min · 693 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 471 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 15% mas que en septiembre de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Bunge 779, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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