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Departamento 1 ambiente en venta en Eolo 100. Entre Del odiseo, Centro
Departamento en venta
USD 75.600
= $ 120 M
Cuota UVA desde $ 681.931/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Eolo 100. Entre Del odiseo, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Piso
1
Amenities
Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 75.600, un 8% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Eolo 100. Entre Del odiseo.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.043lo normal · 1.8991.7152.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.264
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, Depto, MONOAMBIENTE, ZONA SUR PLAYA, PINAMAR. Extraordinaria ubicación, a 200 mts aprox. del mar y del Muelle. Ideal para el uso residencial o turismo!!! EDIF. "ESPACIOS EOLO" UNIDAD 3 (DEPTO ELECTRICO) • PRIMER PISO (Por escalera) Distribuido por baño, cocina integrada, living • comedor con grandes ventanales. instalación de A/A, BAULERA de 3m2. COCHERA CUBIERTA OPCIONAL: USD 22.000.- Áreas de uso común: -Piscina No Climatizada, con filtro automático y deck de madera y solárium • Salón de usos múltiples con baño • Loundry • Áreas parquizadas de esparcimiento SERVICIOS: Agua, Luz, portero electrico. CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-200)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.930 en total: USD 75.600 del aviso mas USD 5.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.931 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.930
Precio del aviso
USD 75.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.830
Sellos y tasas~1%
USD 756
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.727.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eolo 100. Entre Del odiseo

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 203 m
Persicco10 min · 648 m
Autoservicio Elie11 min · 679 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 848 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 882 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro12 min · 755 m
Plaza Italia15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 15% mas que en septiembre de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eolo 100. Entre Del odiseo, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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