Departamento 1 ambiente en venta en Ciruelo 36, Carilo

Departamento 1 ambiente en ventaen Ciruelo 36, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
76 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 6% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Ciruelo 36.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.542lo normal · 3.7533.6353.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 180.150
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este monoambiente frente al mar reúne todo lo que vuelve especial a Cariló: comodidad real, buena luz y un acceso a la playa que transforma cada estadía en un plan simple y disfrutable. La unidad está dentro de un complejo ubicado sobre la línea costera, con un balcón hacia la piscina y un diseño pensado para aprovechar el espacio sin perder calidez. El ambiente principal se organiza con soluciones prácticas: la cocina queda oculta cuando no la usás, la barra divide sin cortar la circulación y la cama matrimonial convive con otra cama empotrada que suma capacidad para cuatro personas cómodas. El clima se maneja con aire frío/calor y losa radiante, para usarlo todo el año sin depender de temporadas. La cochera cubierta con baulera agrega valor y funcionalidad, especialmente para quienes alternan escapadas con periodos de alquiler. El complejo Sea Breeze acompaña con: Piscina exterior Climatizada (De Noviembre a Marzo) Gimnasio Sauna seco Sala de masajes Vestuarios Comedor y sala de living Y la comodidad más buscada: acceso directo a la playa sin cruzar calles. Una alternativa ideal para quienes buscan un departamento frente al mar en Cariló que combine disfrute personal, excelente ubicación y muy buen potencial de renta. Escribinos y coordinamos una visita. Detalles Constructivos PVC doble vidrio gas natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.991 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.991/mes

Necesitas ingresos por $ 6.071.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ciruelo 36

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy9 min · 568 m
Drugstore Paia12 min · 739 m
Paseo del Manzano12 min · 749 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de un ambiente en Carilo esta hoy en una mediana de USD 157.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Carilo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciruelo 36, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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