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Casa en venta en Zona Duplex
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Zona Duplex

Dúplex en Venta - Zona Dúplex - Excelente Estado - Refaccionado

De la Merluza 1072 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 2 dormitorios, 60 m², USD 95.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 1.585 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
67 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

DE LA MERLUZA 1072 Descripción Planta Baja Living-Comedor con hogar a leña y salida a patio Cocina separada Toilette de Recepción Primer Piso Dormitorio con placar Baño completo Segundo Piso Espacio de escritorio Segundo Dormitorio Exterior Patio amplio con Parrilla y conexión a lavarropas Caracteristicas Gas Natural • Calefacción por Tiro Balanceado Agua de Red Electricidad Cloacas Baño principal y cocina reciclados a nuevos Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De la Merluza 1072, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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