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Casa en venta en Zona Duplex
Casa en venta
USD 98.000
= $ 151,2 M
Cuota UVA desde $ 858.933/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Zona Duplex

Dúplex en Venta - Zona Dúplex - Jardín - Cochera

Del Besugo 1267 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 2 dormitorios, 69 m², USD 98.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.420 contra USD 1.558 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.558
Mediana m²
70 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

COLMAR XI Descripción Planta Baja Living-comedor con hogar a leña Toilette con ducha reciclado a nuevo Cocina separada Jardín con parrilla Planta Alta Dormitorio principal con placar y balcón al jardín Segundo dormitorio con placar Baño completo reciclado a nuevo Caracteristicas Gas Envasado (cañería nueva) Luz Corriente Agua de Red Internet Cloacas Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Besugo 1267, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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