P Proppies
Casa en venta en Del Besugo 1267, Zona Duplex
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Del Besugo 1267, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
93 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 31% menos que lo normal entre los 23 casas parecidos en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de Del Besugo 1267.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.054lo normal · 1.5331.3141.712

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 142.600
Tamaño normal
143 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COLMAR XI Descripción Planta Baja Living-comedor con hogar a leña Toilette con ducha reciclado a nuevo Cocina separada Jardín con parrilla Planta Alta Dormitorio principal con placar y balcón al jardín Segundo dormitorio con placar Baño completo reciclado a nuevo Caracteristicas Gas Envasado (cañería nueva) Luz Corriente Agua de Red Internet Cloacas Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Besugo 1267

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Fiambreria Eneas13 min · 829 m
Paseo El Agora14 min · 878 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica12 min · 751 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica12 min · 792 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica13 min · 852 m
Espacios verdes
Plaza Independencia8 min · 540 m
Plaza Pedro Actis Caporale11 min · 697 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado11 min · 724 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas de 2 dormitorios en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Besugo 1267, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Duplex

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Casa en venta
WhatsApp