P Proppies
Casa en venta en Zona Duplex
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 2.000 de expensas
= $ 192,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Zona Duplex

Dúplex en Venta - Zona Dúplex - Moderno - Calidad de Construcción

Pejerrey 1047 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 2 dormitorios, 74 m², USD 125.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.689 contra USD 1.533 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
70 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

TRIPLEX PEJERREY • DEL PEJERREY 1047 Descripción Planta Baja Living-Comedor con cocina semi-integrada, salida a patio Toilette de recepción Patio con parrilla en exterior Primera Planta Dormitorio con vestidor Antebaño y Baño completo Segunda Planta Amplio dormitorio en suite con balcón Caracteristicas Gas Natural • Calefacción por Radiadores Agua de Red Electricidad Aberturas de Aluminio Cloacas Internet Alarma Monitoreada Superficies: Superficie Cubierta PB: 25,19 m Superficie Descubierta:13,61 m Superficie Cubierta 1 P: 26,43 m Superficie cubierta 2 P: 23,23 m Superficie Balcon 2 P: 4,35 m Superficie Total: 93,21 m Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pejerrey 1047, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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