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Casa en venta en Pejerrey 1047, Zona Duplex
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 2.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pejerrey 1047, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
93 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 12% menos que lo normal entre los 32 casas parecidos en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de Pejerrey 1047.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.344lo normal · 1.5251.695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 141.798
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TRIPLEX PEJERREY • DEL PEJERREY 1047 Descripción Planta Baja Living-Comedor con cocina semi-integrada, salida a patio Toilette de recepción Patio con parrilla en exterior Primera Planta Dormitorio con vestidor Antebaño y Baño completo Segunda Planta Amplio dormitorio en suite con balcón Caracteristicas Gas Natural • Calefacción por Radiadores Agua de Red Electricidad Aberturas de Aluminio Cloacas Internet Alarma Monitoreada Superficies: Superficie Cubierta PB: 25,19 m Superficie Descubierta:13,61 m Superficie Cubierta 1 P: 26,43 m Superficie cubierta 2 P: 23,23 m Superficie Balcon 2 P: 4,35 m Superficie Total: 93,21 m Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pejerrey 1047

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora8 min · 512 m
Fiambreria Eneas9 min · 547 m
Super express10 min · 657 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica7 min · 430 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica8 min · 516 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 556 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia3 min · 197 m
Plaza Primera10 min · 646 m
Plaza Pedro Actis Caporale11 min · 709 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 506 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas de 2 dormitorios en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pejerrey 1047, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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