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Casa en venta en Zona Duplex
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.051/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Zona Duplex

Dúplex en Venta - Zona Dúplex - Jardín Amplio - Buen Estado

Del Centauro 1197 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 2 dormitorios, 67 m², USD 89.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.328 contra USD 1.583 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
70 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

LOMASXI • Del Centauro 1197 Descripción Planta Baja Cocina semi-integrada mediante barra Living-Comedor con hogar y calefacción por tiro balanceado. Salida a jardín Amplio jardín verde con parrilla Planta Alta Dormitorio principal en suite con placar Segundo dormitorio con placar Baño completo en distribución Caracteristicas Gas Natural • Calefacción Agua de Red Electricidad Internet Cloacas Estacionamiento para vehiculo al frente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Chino15 min · 957 m
Super Abasto Norte15 min · 991 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica13 min · 825 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica15 min · 938 m
Espacios verdes
Plaza Independencia11 min · 699 m
Plaza de las Fragatas16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Centauro 1197, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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