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Casa en venta en Del Centauro 1197, Zona Duplex
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Del Centauro 1197, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
147 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 55% menos que lo normal entre los 19 casas parecidos en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de Del Centauro 1197.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 605lo normal · 1.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 197.885
Tamaño normal
138 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOMASXI • Del Centauro 1197 Descripción Planta Baja Cocina semi-integrada mediante barra Living-Comedor con hogar y calefacción por tiro balanceado. Salida a jardín Amplio jardín verde con parrilla Planta Alta Dormitorio principal en suite con placar Segundo dormitorio con placar Baño completo en distribución Caracteristicas Gas Natural • Calefacción Agua de Red Electricidad Internet Cloacas Estacionamiento para vehiculo al frente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Centauro 1197

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 11 minutos.

Compras
Chino15 min · 957 m
Super Abasto Norte15 min · 991 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica13 min · 825 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica15 min · 938 m
Espacios verdes
Plaza Independencia11 min · 699 m
Plaza de las Fragatas16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas de 2 dormitorios en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Centauro 1197, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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