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Casa en venta en Del Centauro 1170, Zona Duplex
Casa en venta
USD 97.500
= $ 154,8 M
Cuota UVA desde $ 879.474/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Del Centauro 1170, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
114 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Esta en lo normal

Pide USD 97.500, un 33% menos que lo normal entre los 15 casas parecidos en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de Del Centauro 1170.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 855lo normal · 1.2711.1421.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 144.847
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALAS I • DEL CENTAURO 1170 Descripción Planta Baja Living-Comedor con salida a jardín del frente. CalefacciónHogar a Gas. Cocina separada con salida a Jardín trasero Baño con ducha, con conexión de lavarropas En exterior amplio jardín con parrilla y con circulación trasera tipo ingreso diario Planta Alta Dormitorio principal con balcón al frente Dormitorio secudario con altillo de guardado Baño completo Caracteristicas Gas natural Agua de red Luz corriente Internet por Fibra Optica Telefonía Cloacas Parrilla Hogar Estacionamiento asignado Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.374 en total: USD 97.500 del aviso mas USD 6.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 879.474 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.374
Precio del aviso
USD 97.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.360
Sellos y tasas~1%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.539

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.474/mes

Necesitas ingresos por $ 3.517.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Centauro 1170

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras
Chino15 min · 974 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica13 min · 834 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica14 min · 918 m
Espacios verdes
Plaza Independencia11 min · 679 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas de 2 dormitorios en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Centauro 1170, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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