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Casa en venta en Zona Duplex
Casa en venta
USD 82.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.699/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Zona Duplex

Duplex en Venta - Zona Duplex - 2 Ambientes - Jardin Privado - Cochera

Merluza e/ De las Artes y Centauro 905 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 1 dormitorio, 50 m², USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.640 contra USD 1.408 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.408
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Zona Duplex

Descripcion

CASTEL DEL PINAR • DE LA MERLUZA 905 Planta Baja Living • comedor, cocina integrada. Lavadero cubierto. . Planta Alta 1 dormitorio con aire acondicionado Balcón al Jardín 1 baño completo Exterior Jardín y Parrilla propios Cochera cubierta con portón de seguridad Caracteristicas Gas Natural Luz Corriente Agua de Red Internet Lavadero Parrilla Cochera cerrada Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.874.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Super express14 min · 881 m
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Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico14 min · 904 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Merluza e/ De las Artes y Centauro 905, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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