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Casa en venta en Zona Duplex
Casa en venta
USD 84.000
= $ 129,6 M
Cuota UVA desde $ 736.228/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Zona Duplex

Dúplex en Venta - Zona Dúplex - 3 Ambientes

Del Besugo 1045 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 2 dormitorios, 53 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.585 contra USD 1.583 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

COMPLEJO DE LAS ARTES VI • DEL BESUGO 1045 DESCRIPCION Planta Baja Living-comedor con acceso a patio con parrilla Toilette con ducha refaccionado Cocina separada Planta Alta 2 dormitorios, uno de ellos con balcón con vistas al patio Baño completo refaccionado Caracteristicas Estilo tradicional Todos los servicios Calefacción Excelente ubicación Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.228/mes

Necesitas ingresos por $ 2.944.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 84.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Besugo 1045, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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