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Casa en venta en Del Besugo 1045, Zona Duplex
Casa en venta
USD 84.000
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.701/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Del Besugo 1045, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
71 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Esta en lo normal

Pide USD 84.000, un 23% menos que lo normal entre los 28 casas parecidos en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de Del Besugo 1045.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.183lo normal · 1.5331.3741.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 108.867
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COMPLEJO DE LAS ARTES VI • DEL BESUGO 1045 DESCRIPCION Planta Baja Living-comedor con acceso a patio con parrilla Toilette con ducha refaccionado Cocina separada Planta Alta 2 dormitorios, uno de ellos con balcón con vistas al patio Baño completo refaccionado Caracteristicas Estilo tradicional Todos los servicios Calefacción Excelente ubicación Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Besugo 1045

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paseo El Agora12 min · 793 m
Fiambreria Eneas12 min · 798 m
Super express14 min · 889 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica11 min · 693 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica11 min · 710 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica13 min · 842 m
Espacios verdes
Plaza Independencia7 min · 455 m
Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 817 m
Plaza Primera15 min · 931 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 779 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Besugo 1045, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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