Casa en venta en Valeria del Mar
Casa en venta
USD 519.990

Casa en venta en Valeria del Mar

Punta Valeria Complejo de 7 Cabañas en Venta en Valeria del Mar

King 300 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
297 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 297 m², USD 519.990 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,6% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.751 contra USD 1.101 de la mediana (+59,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.101
Mediana m²
251 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Valeria del Mar

Descripcion

Complejo de Cabañas en Venta – A 150 metros del mar en Valeria del Mar Ubicado en King 395, Valeria del Mar, a metros del mar, se presenta esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y de alta demanda turística de la costa atlántica. Atendida por sus dueños, se vende con el fondo de comercio, el cual se encuentra incluido en el precio, lo que incluye clientela fiel de hace muchos años. Se trata de un complejo de 7 cabañas en pleno funcionamiento, desarrollado sobre un lote de 570 m², ideal para renta temporaria con excelente nivel de ocupación. Composición del complejo: • 5 cabañas de 2 ambientes (aprox. 45 m² cada una) • 2 cabañas monoambiente (aprox. 36 m² cada una) Espacios complementarios: • Oficina / recepción • Galpón de guardado (10 m² aprox.) • Áreas comunes con potencial de mejora Equipamiento y servicios: • Parrillas individuales en cada unidad • Estacionamiento dentro del complejo • Aire acondicionado frío/calor • Losa radiante en cada cabaña • TV LED por cable • Conexión Wi-Fi • Juegos para niños • Entorno arbolado y familiar Antigüedad: • 5 cabañas principales: 17 años • 2 cabañas más pequeñas: 14 años De todas maneras, todos los años se le hace un mantenimiento completo a toda la madera y constantemente se mantienen, para brindar un servicio de excelencia. Ubicación estratégica: A pasos del mar, en una zona tranquila y muy buscada de Valeria del Mar, ideal para turismo familiar. Excelente accesibilidad y cercanía a centros comerciales y gastronómicos. Consulte por opciones de financiación. Se pueden tomar vehículos o propiedades en parte de pago. Ideal para inversores que buscan un negocio activo, con clientela consolidada y gran potencial de mejora en tarifas y ocupación. Contáctanos para más información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitás vender para comprar, te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo. Seguinos en nuestras redes y formá parte de la familia DGS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.650
Precio del aviso
USD 519.990
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.600.050/mes

Necesitas ingresos por $ 18.400.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica7 min · 478 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 506 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 519.990

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 159.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

King 300, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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