venta
USD 230.000
Casa · 298m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Sur Playa · 6 amb · 5 dorm · 298 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Sur Playa
Pinamar - Casa de Las Tres Gracias - Villa Paz
De las Tres Gracias 1148 · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Sur Playa, 3 dormitorios, 103 m², USD 185.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DE LAS TRES GRACIAS 1148 ENTREGULLIVER Y NAYADES SUP LOTE 550 MTS SUP CUB.103 MTS Chalet ubicado e la zona llamada B5 , ideal para vivienda permanente y cercano al centro.
En planta baja cuenta con living comedor con salida a la galeria semicubierta con parrilla , cocina integrada , un dormitorio en suite,umn dormitorio con placard y un baño completo.
En planta alta cuenta con amplio playroom ( entrepiso de madera) .
Jardin parquizado con riego por aspersion.
Alarma monitoreada.
Postigones de madera y rejas.
Aire acondicionado en el living comedor y playroom.
Gas Natural Calefaccion con calefactores tiro balanceado.
Termotanque Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.621.455/mes
Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De las Tres Gracias 1148, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires
