Casa en venta en Pinamar

Casa en venta en Pinamar

Casa en Venta en Villa Robles – Barrio Serena | 3 Dorm. | Pileta

Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
892 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en construcción en Villa Robles • Barrio Serena | Lote 892 m Moderna casa en construcción, desarrollada en una planta, sobre un amplio lote de 892,72 m en Barrio Serena, dentro del exclusivo desarrollo Villa Robles. El proyecto contempla 174,87 m de superficie total, con una distribución funcional y contemporánea, pensada para aprovechar al máximo la luz natural y la integración con el entorno de bosque que caracteriza a Villa Robles. Características de la propiedad ï 3 dormitorios 2 baños ï Amplio living comedor ï Cocina Vestidor Lavadero Galería Parrilla Pileta Cochera ï Preinstalación para aire acondicionado 🪟 Aberturas con doble acristalamiento Construcción moderna, desarrollada en una planta Superficies Lote: 892,72 m Superficie cubierta: 147,30 m Superficie semicubierta: 27,57 m Espejo de agua: 15,39 m Superficie total: 174,87 m Superficie libre: 717,85 m Villa Robles Una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, dentro de un barrio privado con seguridad y acceso controlado. El desarrollo cuenta con un entorno natural privilegiado, rodeado de pinos y amplios espacios verdes, además de amenities y espacios recreativos como club house, gimnasio, cancha de golf, canchas de tenis y restaurante. La propiedad se encuentra en una ubicación tranquila dentro del barrio, con fácil acceso a los servicios y amenities del complejo y a pocos minutos del mar. Una excelente oportunidad para adquirir una casa moderna desde su etapa de construcción y disfrutar de un entorno único en Villa Robles. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 279.000USD 270.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 279.000 → USD 270.000-3.23%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 3 dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,1% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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