P Proppies
Casa en venta en Pinamar
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pinamar

Casa en Venta - Barrio Cerrado - Calidad de Construcción

Penelope y Olimpo · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
254 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 37% mas que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Penelope y Olimpo.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 1.6191.853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 306.000
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PINAMAR CHICO • BARRIO CERRADO Descripción Living-Comedor amplio con salida a galería semicubierta Cocina semi-integrada con lavavajillas y mesada de granito negro 3 Dormitorios (principal en suite con salida al jardín y baño dividido) 1 Toilette de recepción + 1 Baño completo Galeria semicubierta con parrilla, horno a leña Filfer y toilette con ducha Jardin orientado al Oeste Lavadero cerrado/Caldera y Termotanque Cochera Semicubierta para 4 vehiculos Gas natural-Radiadores en todos los ambientes Excelente estado y calidad de construcción Aberturas PVC DVH (Doble Vidrio Hermetico) Doble pared Doble pozo negro Riego por aspersión Sensor de lluvia Bomba presuarizadora para 4 baños Aire Acondicionadoen dos habitaciones y en Living-Comedor Superficie Cubierta: 189,88 m2 Superficie Galeria + Cochera: 65 m2 Superficie Terreno: 720,05 m2 Superficie Terreno: Sí

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Pinamar Norte8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 3 dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 51,4% menos que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Penelope y Olimpo, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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