venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Del Dorado 1072, Pinamar
USD 158.000
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Casa en venta
USD 158.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Del Dorado 1072, Pinamar
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 143 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 158.000, un 18% menos que lo normal entre los 16 casas parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Del Dorado 1072.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.105lo normal · 1.3441.586
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 192.165
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Del Dorado 1072
• Zona Dúplex
• Unidad 3 Imponente dúplex, de construcción moderna.
En excelente estado.
En planta baja living-comedor luminoso, cocina semi-integrada mediante barra desayunadora en L.
Acceso al quincho cerrado con parrilla y cuarto de lavadero.
Salida a galería propia en el jardín.
En distribución una habitación, baño completo, escalera hacia planta alta y salida al espacio de cochera.
En primer piso, tres dormitorios, dos de ellos conectados a un balcón terraza con vista al jardín del complejo.
Baño completo con bañera.
Excelente rentabilidad, totalmente equipado: ventilador de pie, calefacción por sistema de radiadores, Wifi, TV LCD con cable, microondas, horno con spar, cafetera, pava eléctrica, tostadora, heladera con freezer, vajilla y elementos de cocina completos, lavarropas.
Living comedor Agua corriente DesagÃe cloacal Video cable Internet Luminoso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 169.139
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.199/mes
Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Del Dorado 1072
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Paseo El Agora13 min · 825 m
Fiambreria Eneas13 min · 828 m
Super express14 min · 917 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica11 min · 724 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica11 min · 735 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Independencia8 min · 486 m
Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 835 m
Plaza Primera15 min · 963 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 803 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 40,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Dorado 1072, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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