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Casa en venta en Pinamar
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pinamar

Casa en Pinamar Norte con Piscina

2475 Av. Enrique Shaw, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 102% mas que lo normal entre los 175 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de 2475 Av. Enrique Shaw, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

102% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.250lo normal · 1.6111.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 102% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 322.148
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.684
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa de categoría , con doble vidrio, jardín con pileta climatizada , grandes ventanales con vista al jardín, parrilla en galería completamente acondicionada y cochera cubierta. Planta baja: cocina comedor , amplio living con grandes ventanales, toilet, habitación con cama de dos plazas con baño, amplio lavadero con lavarropas , muy bien equipado con importante mueble. En la planta alta, dos habitaciones con pasillo y baño en común más otra habitación con balcon y amplio baño. Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1421

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 4 minutos.

Compras
Chino13 min · 806 m
Super Abasto Norte13 min · 820 m
Centro Comercial13 min · 857 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos4 min · 234 m
Plaza de la Calandria7 min · 445 m
Plaza de las Fragatas10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2475 Av. Enrique Shaw, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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