venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en De Las Artes 1351, Pinamar
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa en ventaen De Las Artes 1351, Pinamar
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 749 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
LA BUENA PIPA
• DE LAS ARTES 1351 Descripción Living-comedor con hogar a gas, orientado al sol y con salida al jardín Cocina integrada mediante barra/pasaplatos.
Instalación de lavarropas.
Cuenta con ingreso diario 2 dormitorios en planta baja, principal en suite Baño con ducha en distribución Playroom/dormitorio abierto en primer piso Exterior Amplio espacio guarda coche, con parrilla Galería al frente, orientada al sol Caracteristicas Excelente calidad edilicia, en muy buen estado Orientación norte Gas natural Luz Agua corriente Alarma monitoreada Sup.
Cubierta: 150 m Sup. Lote: 749,61 m Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.
El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 690 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 690/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De Las Artes 1351
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 13 minutos.
Compras
Chino11 min · 733 m
Super Abasto Norte12 min · 751 m
Centro Comercial12 min · 755 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 976 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 980 por m², un 45,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De Las Artes 1351, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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