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Casa en venta en Boulevard Eros 1372, Pinamar
Casa en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Boulevard Eros 1372, Pinamar

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
702 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

EROS 1372 DESCRIPCION Amplio living comedor con acceso al quincho Cocina separada con barra desayunadora y lavarropas instalado Toilette de recepción Distribución de dormitorios Dormitorio principal en suite, con vestidor. Baño completo con box de ducha e hidromasaje 2 dormitorios con placar dispuestos con cama matrimonial Cuarto dormitorio de huespedes • Escritorio Baño completo Exterior Quincho cerrado con parrilla, inmediato al living Portón electrico para guardar el vehiculo Piscina de fibra marca IGUI climatizado solarcon sistema de filtrado Guardilla con baño de playa/piscina Caracteristicas Gas natural (calefacción) Luz Agua de red Telefono Internet por fibra optica Cisterna con bomba presurizadora y tanque Aberturas de PVC doble vidrio hermetico (Excepto quincho aberturas de aluminio) Alarma monitoreada Riego computarizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Eros 1372

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bolivia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada7 min · 418 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada7 min · 452 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada8 min · 496 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bolivia12 min · 741 m
Plaza Chile12 min · 751 m
Plaza 25 de Mayo13 min · 843 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico14 min · 883 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 40,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Eros 1372, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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