venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Pleyades 1194, Pinamar
USD 245.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Pleyades 1194, Pinamar
Caracteristicas
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 243 m²
- Sup. total
- 712 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 245.000, un 20% menos que lo normal entre los 124 casas de 5 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Pleyades 1194.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.008lo normal · 1.2661.615
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 307.722
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.364
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MARANA-THÁ
• PLEYADES 1194 DESCRIPCION Planta Baja Living-comedor con hogar a leña y calefacción por tiro balanceado Cocina semi-integrada mediante barra Acceso a garaje-quincho cerrado Dormitorio en suite con placar Toilette de recepción Planta Alta 3 dormitorios con calefacción por tiro balanceado y placar 1 dormitorio en suite con balcón de vista al frente 1 baño completo en distribución Exterior Pileta de fibra de vidrio Jardín verde con alambre perimetral y cerco vivo Deposito de guardado/Almacén Caracteristicas Doble pared de ladrillo con camara de aire Aberturas de planta baja con rejas Gas Natural Agua de red Luz Pozo ciego Alarma monitoreada Internet Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.209.961/mes
Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 36,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
36,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pleyades 1194
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 9 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 79010 min · 652 m
Almar13 min · 843 m
Autoservicio Los Hermanos14 min · 895 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica11 min · 701 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica11 min · 705 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 737 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Italia9 min · 596 m
Plaza del Anfiteatro11 min · 685 m
Plaza Manuel Justo Guerrero13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 910/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pleyades 1194, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pinamar 
venta
USD 470.000
Casa · 260m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar · 4 amb · 3 dorm · 260 m2 · hace 2 dias
venta
USD 420.000
Casa · 197m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar · 4 amb · 3 dorm · 197 m2 · hace 2 dias
venta
USD 540.000
Casa · 378m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar · 7 amb · 5 dorm · 378 m2 · hace 2 dias
venta
USD 109.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
Pinamar · 4 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 3 dias
venta
USD 350.000
Casa · 283m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 5 amb · 3 dorm · 283 m2 · hace 3 dias