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Casa en venta en Pinamar
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pinamar

Casa Moderna en Pinamar Norte

Eslora 2425, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 35% menos que lo normal entre los 96 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Eslora 2425, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.033lo normal · 1.6011.2931.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 480.385
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.685
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa dispuesta en dos plantas: Cuenta en planta baja con living comedor cocina integrados, toillete de recepción . Dormitorio en suite. Garage para dos autos. Parrilla en galeria . Planta alta cuenta dos dormitorios matrimoniales en suite , dos dormitorios simples con baño compartido. Posee gas natural. Calefactores tiro balanceado en living. Habitaciones planta alta calefacción por paneles eléctricos. Parque con riego por aspersión. Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1416

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de los Alamos9 min · 603 m
Plaza de la Calandria11 min · 705 m
Plaza de las Fragatas14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eslora 2425, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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