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Casa en venta en Del Caracol 129, Pinamar
Casa en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Del Caracol 129, Pinamar

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
888 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 6% menos que lo normal entre los 59 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Del Caracol 129.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.311lo normal · 1.3901.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 423.867
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.586
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DE LOS CARACOLES 129 Descripción A Nivel de ingreso principal Living amplio con vista al jardín Comedor amplio Cocina con vista al fondo de jardín Toilette de Recepción En primer piso Dormitorio principal con vestidor y espacio de escritorio al frente Segundo dormitorio con placar Baño completo En piso subsuelo 2 dormtorios con placar Ante baño y baño completo Sala de estar Garaje amplio Espacio de lavandería Exterior Balcon aterrazado cerrado para invierno Taller cerrado Quinchoamplio con conexión de gas natural y agua. Con Toilette. Espacio al aire libre para mesas y sillas Caracteristicas A 100 metros del mar Gas Natural Agua de Red Electricidad Tanque + Cisterna con Presurizadora Cloacas Alarma Camaras de Vigilancia Pozo ciego Riego por Aspersión Portón de garaje Automatico Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Caracol 129

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Autoservicio Elie3 min · 223 m
Churreria El Topo4 min · 255 m
Persicco4 min · 275 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Primera15 min · 963 m
Plaza Italia16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Caracol 129, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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