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Casa en venta en Del Tiburon 919, Pinamar
Casa en venta
USD 289.000
= $ 458,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Del Tiburon 919, Pinamar

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
814 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 289.000, un 18% mas que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Del Tiburon 919.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.642lo normal · 1.3931.2001.601

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 245.174
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PINOCHO • Del Tiburon 919 Descripción Planta Baja Living en ingreso con salida a balcón orientado al sol Comedor en desnivel con comunicación a Cocina Cocina separada con ingreso diario Dormitorio en suite con calefacción Toilette de Recepción Sector de Lavarropas Cochera cerrada comunicada con la casa Planta Alta Amplio Playroom abierto adaptadoa dormitorio Dormitorio principal con salida a balcón Dormitorio secundario con placar Baño completo en distribución Exterior Parrilla en galería Amplio parque con sistema de riego que recibe sol de Tarde Caracteristicas Gas Natural Luz Corriente Agua de Red Internet Parquizado Riego Automatico Refaccion de cañerías de Agua y de instalaciones electricas Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Tiburon 919

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc15 min · 943 m
Churreria El Topo15 min · 951 m
Centro Comercial15 min · 953 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica12 min · 777 m
Espacios verdes
Plaza Independencia15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Tiburon 919, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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