Casa en venta en de la retama 523, Penelope

Casa en ventaen de la retama 523, Penelope

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
972 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Imponente chalet en Zona Lasalle • Pinamar Ubicado sobre De la Retama 523, en la tradicional y buscada Zona Lasalle de Pinamar, encontramos este imponente chalet de estilo clásico, desarrollado en dos plantas y rodeado de un amplio entorno verde. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y la posibilidad de disfrutar de espacios independientes para recibir familiares o invitados. En planta baja encontramos: Amplio living comedor. Cocina independiente. Dormitorio. Baño completo. Amplio jardín. Espacio guardacoche La planta superior cuenta con: Dormitorio principal. Segundo dormitorio. Baño completo. Terraza. La propiedad dispone además de una cómoda casa de huéspedes independiente, que cuenta con: Dos dormitorios. Baño completo. Se completa con un quincho cerrado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones durante todo el año. La propiedad cuenta con gas natural en todos sus ambientes, aportando mayor comodidad y funcionalidad. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad de estilo tradicional, con amplios espacios interiores y exteriores, ubicada en una de las zonas más buscadas de Pinamar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.800 por mes, una rentabilidad bruta de 42,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,6% anual
Alquiler esperable
USD 8.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de de la retama 523

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 5 minutos.

Compras
Super Abasto Norte11 min · 736 m
Chino12 min · 747 m
Centro Comercial12 min · 747 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos5 min · 302 m
Plaza de la Calandria6 min · 359 m
Plaza de las Fragatas10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Penelope

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Penelope esta hoy en una mediana de USD 475.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Penelope

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Penelope.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

de la retama 523, Penelope, Pinamar, Buenos Aires

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