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Casa 7 ambientes en venta en Fragata la Victoria 4300. Entre Selene, Penelope
Casa en venta
USD 540.000
= $ 857,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Fragata la Victoria 4300. Entre Selene, Penelope

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
338 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Oportunidad en Pinamar Norte • La Frontera. Casa de 7 ambientes con piscina climatizada y quincho, ideal tanto para vivienda permanente como para renta premium. Ubicada en una de las zonas más buscadas, rodeada de naturaleza y con excelente acceso al mar y al centro. Propiedad lista para habitar, con espacios amplios, luminosos y funcionales. Distribución: Planta Baja: Living recibidorComedor integradoCocina funcionalToilettePlayroom con hogar a leñaSuite principal con aire acondicionadoLavadero completoDependencia con baño Planta Alta: Suite con aire acondicionadoDormitorio amplio (capacidad 4 personas)Baño completo Exterior y comodidades Cochera cubierta para 2 autosQuincho con parrillaPiscina climatizadaJardín arboladoGas naturalLosa Radiante Claves de la propiedad Excelente estadoLista para ingresarApto créditoAlta demanda en la zona Una propiedad que combina amplitud, confort y espacios pensados para disfrutar durante todo el año. ¡Viví la experiencia de recorrerla! Escribinos para coordinar tu visita y conocer todo su potencial. XINTEL(SCZ-SCZ-226)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.800 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
USD 8.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fragata la Victoria 4300. Entre Selene

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Pinamar Norte9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Penelope

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Penelope esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 16,6% mas que en septiembre de 2026 y un 16,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Penelope

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Penelope.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fragata la Victoria 4300. Entre Selene, Penelope, Pinamar, Buenos Aires

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