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Casa en venta en Carilo
Casa en venta
USD 540.000
= $ 857,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo

Casa - Carilo

Coihue Y Avutarda · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
980 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 540.000, un 5% mas que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Coihue Y Avutarda.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 516.023
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.076
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna casa disponible para venta y alquiler, a pocos mts del mar y centro comercial. La propiedad se distribuye en dos plantas, con mucha luminosidad gracias a sus amplios ventanales, cuenta con un living-comedor y cocina integrada mediante pequeña barra. Desde la cocina se puede acceder a la galería con parrilla y pileta climatizada. En en pasillo se encuentra un toilette de recepción, dos habitaciones cada una con dos camas simples, placard. Baños completo compartido. En PA se encuentra la habitación principal en suite con vestidor. En PB se encuentra la habitación de servicio con una cama simple y baño completo c/entrada independiente desde el estacionamiento cubierto. Lavadero. Todos los ambientes cuentan con AA y radiadores. Gas natural. Alarma,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy7 min · 464 m
Paseo del Manzano10 min · 632 m
Drugstore Paia10 min · 657 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 3 dormitorios en Carilo esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 24,9% menos que en julio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coihue Y Avutarda, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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