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Casa en venta en Carilo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 575.000
= $ 913 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 6 ambientes

Espectacular Casa a Una Cuadra del Mar

Avutarda Esq. Cohiue 4 Dormitorios en Suite (1 cda de la Playa) · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
998 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Exclusiva Casa en esquina (Avutarda y Cohiue) a una cuadra de la playa y 5 del centro comercial. Sólida construcción, moderna y de categoría. Excelente recepción con hogar a leña. Toilette. Cocina con alacenas y bajo mesada, amplio comedor. Grandes ventanales a jardín parquizado, riego automático por aspersión. Lavarropas y secarropas. 4 dormitorios, todos en suite con baños compartimentados. La SUITE PRINCIPAL además de su baño completo tiene un práctico espacio de bacha exterior, ideal como área de tocador y vestidor con salida a balcón terraza. El 4to dormitorio en suite con doble entrada (acceso por el quincho y por el jardín). Quincho muy grande con parrilla y sala de juegos (mesa de pool). Cochera hasta 4 autos. Ideal para vivir o vacacionar placenteramente. IMPORTANTE: AGUA CORRIENTE, CLOACAS Y GAS NATURAL. Lista para mudarte, excelente mantenimiento. IMPECABLE!! Germán Miñán

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 615.537 en total: USD 575.000 del aviso mas USD 40.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.186.642 por mes con ingresos de $ 20,7 M.

Costo total realUSD 615.537
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.186.642/mes

Necesitas ingresos por $ 20.746.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy7 min · 478 m
Paseo del Manzano10 min · 648 m
Drugstore Paia10 min · 670 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avutarda Esq. Cohiue 4 Dormitorios en Suite (1 cda de la Playa), Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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