venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa 9 ambientes en venta en Av Enrique Shaw al 1799, Pinamar
USD 1.050.000
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Casa en venta
USD 1.050.000
= $ 1.667,3 M
Cuota UVA desde $ 9,5 M/mes · ingresos $ 37,9 MCasa 9 ambientes en ventaen Av Enrique Shaw al 1799, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Excelente casa sobre terreno 900 mts en exclusivo Barrio Cerrado Terrazas al golf . Con 320 mts construidos el inmueble consta de entrada embajadora de quebrachos , living con hogar , comedor diario , cocina comedor , toilette , lavadero , habitacion matrimonial en suite .
En la planta alta , habitacion principal matrimonial en suite con hidro con vestidor . dos dormitorios con baño compartimentado con bañera , playroon .
Todos los ambientes con aire acondicionado frio calor .
Ademas calefaccion por radiadores con caldera.
Garage cubierto .
En la planta Alta del garage , se accede por escalera de material a otra habitacion matrimonial en suite con estar estar , calefaccionada y con aire acondicionado frio calor .
Riego por aspercion.
Gran variedad de pinos .
Bomba presurisadora y bomba sumergible .
Paredes de 45 con camara de aire , aberturas de aluminio .
Digna de ver .
Se toma vehiculo en parte de pago .
Consulte .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.124.025 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 74.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.471.260 por mes con ingresos de $ 37,9 M.
Costo total realUSD 1.124.025
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.471.260/mes
Necesitas ingresos por $ 37.885.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Enrique Shaw al 1799
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 12 minutos.
Compras
Chino12 min · 792 m
Super Abasto Norte13 min · 834 m
Centro Comercial14 min · 876 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas12 min · 765 m
Plaza Independencia15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 294.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Enrique Shaw al 1799, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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