Casa en venta en Pinamar · 7 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 7 ambientes

Casa Amueblada - Alquiler Anual/ Venta - Pinamar: de Las Ninfas 1098, Esquina Pleyades - Financiación

DE LAS Ninfas 1098, Esquina Pleyades · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.450 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Casa Amueblada • Alquiler Anual / Venta • PINAMAR • De las Ninfas 1098 , esquina Pleyades -Barrio B5 • Excelente estado! Acepta Financiación La casa se entrega totalmente amueblada tanto para la venta o como para alquiler. • Alquiler Anual USD 22.000 ANTICIPADO POR AÑO. El alquiler incluye impuestos, alarma (IASSA) y jardinero Casa "DON TOTO" : Son 2 lotes unificados a uno solo de 1.450 m². Cubiertos 500 m². Descripción Planta Baja Amplio Living con hogar a leña y vista al jardín verde Cocina comedor luminosa de buen espacio y con vista al frente y fondo Toilette de Recepción Planta Alta : 5 dormitorios (2 dormitorios incluyen baño en suite) Dormitorio principal en suite con balcón al frente y placard Segundo dormitorio con placard y balcón al frente Tercer y cuarto dormitorio con placard Baño completo en distribución Exterior Dependencia de Servicio con baño y placar Lavadero cerrado Amplia galería para guardado vehicular techado : Cochera cerrada para 1 vehículo + cochera semicubierta para 4 autos Deck bajo techo Amplio quincho de 90 m² cubiertos con vista al jardín Caracteristicas Construcción de Doble Pared con camara aislante Calefacción Central por Radiadores • Caldera Baxi Aberturas de PVC DVH ( Doble vidrio ) Aire Acondicionado Frio/Calor en cada dormitorio (split) Quincho para 30 personas con amplia Parrilla, Asador y Horno de Calor Riego por automatico 2 lotes unificados a uno solo de 1.465 m² Baños: 4 Servicios Gas Natural Agua de Red Electricidad Pozo Ciego Alarma Internet • Telefonía Cable POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN • ANTICIPO DE U$S 200.000 Y SALDO A 5 AÑOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.189.444 en total: USD 1.111.111 del aviso mas USD 78.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.022.496 por mes con ingresos de $ 40,1 M.

Costo total realUSD 1.189.444
Precio del aviso
USD 1.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 26.889
Sellos y tasas~1%
USD 11.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.022.496/mes

Necesitas ingresos por $ 40.089.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 277.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 11.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7909 min · 596 m
Almar13 min · 835 m
Autoservicio Los Hermanos14 min · 874 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica11 min · 687 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica11 min · 706 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 724 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia9 min · 587 m
Plaza del Anfiteatro10 min · 663 m
Plaza Manuel Justo Guerrero13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DE LAS Ninfas 1098, Esquina Pleyades, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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