Casa en venta en Carilo · 7 ambientes

Casa en venta en Carilo · 7 ambientes

Casa en Venta en Cariló, Doble Lote en La Mejor Ubicación

Martineta y Avellano · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.599 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Esta en lo normal

Pide USD 520.000, un 4% mas que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Martineta y Avellano.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.926lo normal · 1.8441.5232.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 497.813
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.947
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en DOBLE LOTE con excelente ubicación en Cariló (a tres cuadras del centro, ocho del mar, y una del Tenis Club). Rodeada de bosque y verde. Casa principal y segunda construcción con departamento de huéspedes (dormitorio y baño completo), cómodo lavadero, altillo (dormitorio o escritorio) y amplio garage para dos vehículos y cuatri. La casa principal cuenta con: -Hall de recepción. -Living comedor con hogar a leña, techos altos de madera y amplios ventanales al bosque. -Cocina completa semi integrada por una barra al comedor, con mucho espacio de guardado. -Ambiente de quincho o de estar diario con parrilla cerrada y excelente tiraje. Salida al deck. -Espacio de terraza o deck súper funcional para comidas o relax con vista al bosque. -Suite principal con amplio vestidor. -Segundo dormitorio en suite con placar. -Tercer dormitorio con placar. -Baño completo en pasillo de circulación (hace las veces también de toilette del área social). Todos los ambientes con mucha luz y vistas verdes. Detalles adicionales: excelente parquización con riego automático, todos los servicios (alarma por monitoreo, internet y cable), automatización de luces exteriores, calefacción por radiadores. El estado general es excelente, lista para disfrutar! Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Los Avellanos6 min · 393 m
Churros El Topo6 min · 401 m
Menor Coste7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martineta y Avellano, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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