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Casa en venta en Carilo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 7 ambientes

Estilo Moderno, con Piscina Climatizada, Rodeada de un Bello Bosque

Reinamora & Araucaria · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.263 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 25% menos que lo normal entre los 46 casas de 5 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Reinamora & Araucaria.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.8752.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 656.250
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.031
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Living con Smart TV de 55 ", comedores integrados, con grandes ventanales y salida al exterior. Cocina, quinchos integrados, con salida al jardín y a la pileta. Toilette de recepción y lavadero. 1°Dormitorio en suite con somier simple más futón doble, aire acondicionado, baño completo con ducha y mosquiteros. No cuenta con calefactor. 2° Dormitorio principal en suite, somier 1.90, LCD 32”, vestidor, aire acondicionado, calefactor, black out, mosquitero y baño completo con ducha. En planta alta: 3° Dormitorio con dos somieres de 0.90, mosquitero, aire acondicionado, black out, baño completo con ducha 4° Dormitorio con somier 1.60, mosquitero, aire acondicionado, calefactor, black out y amplio vestidor. Baño completo con ducha. Subsuelo: dependencia de servicio, con dos somieres de 0.90 , baño con ducha. En el exterior: Piscina climatizada, máxima 27°, amplio jardín.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 56 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 15 minutos.

Compras · 5 en la zona
Galeria Los Avellanos12 min · 751 m
Churros El Topo12 min · 756 m
Menor Coste12 min · 800 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reinamora & Araucaria, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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