Casa 7 ambientes en venta en Urraca 1800, Carilo

Casa 7 ambientes en ventaen Urraca 1800, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
449 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 689.990, un 43% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Urraca 1800.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.404lo normal · 1.6862.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 483.783
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.073
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD! HERMOSA CASA EN VENTA A ESTRENAR EN BARRIO CONSTANCIA Descubre la armonía entre naturaleza y modernidad en esta extraordinaria casa ubicada en Urraca y Tembetari, en el prestigioso Barrio Constancia de Cariló. • Diseño Moderno y Funcional: Esta casa de dos pisos combina hormigón, madera, chapa y hierro para una construcción de excelente calidad. • Detalles Constructivos de Calidad: Pisos de guayabira en los 3 cuartos en suite , porcelanato de primera calidad , muebles de cocina de alta calidad, aberturas de alta prestación que garantizan durabilidad y estilo. • Luminosidad y Naturaleza: Ubicada en el corazón del bosque, la casa se ilumina con la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Distribución Interior: • Planta Baja: Living, comedor y cocina integrados, parrilla interna, toilette, hermoso deck y piscina para disfrutar al aire libre. • Planta Alta: Tres espectaculares cuartos en suite con baños completos, ofreciendo privacidad y comodidad. • Bajando desde planta baja desde el living y nos encontramos con un playroom que podemos considerarlo también un cuarto dormitorio y baño con ducha .. y garage para 2 camionetas con portón automático , y guarda cosas. • Increíble Deck con Piscina rodeada de bosque • Calidad en los Detalles: Cortinas rolls en todos los ambientes para un toque de elegancia y practicidad. Esta casa representa una oportunidad única de vivir en la exclusividad y confort que ofrece Cariló. ¡Contáctanos para más detalles y descubre tu próximo hogar en el bosque!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.635 en total: USD 689.990 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.253 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 738.635
Precio del aviso
USD 689.990
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.186.253/mes

Necesitas ingresos por $ 24.745.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urraca 1800, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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