Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes

Casa de 4 Dorm. con Dependencias y Piscina en Venta en Cariló

Casa DE 4 Dormitorios CON Dependencias Y Piscina EN Venta EN Cariló · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
1.443 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA RECICLADA CON PISCINA EN PARQUE DE 1.500 M² – CARILÓ Magnífica propiedad totalmente reciclada, ubicada en una de las zonas más lindas y consolidadas de Cariló, a solo 8 cuadras del mar y 6 del centro comercial. Implantada sobre un espectacular lote de 1.443 m², rodeado de árboles añosos y una frondosa vegetación que brinda privacidad, entorno natural y una calidad de vida única. La casa combina el encanto original de su arquitectura con un reciclado profundo que incorpora confort y diseño actual: aberturas con doble vidrio, cocina completamente renovada, suite principal ampliada con vestidor, placares modernos, nueva ambientación en terraza y piscina integrada al entorno. DISTRIBUCIÓN Planta principal: Amplio living comedor con cocina integrada, con hogar a leña como protagonista. Grandes ventanales con salida a terraza cubierta con parrilla, conectada al jardín. Área privada: Toilette y dormitorio en suite. Planta alta: Tres dormitorios de excelente tamaño: dos en suite y uno con baño completo contiguo. Destacada suite principal de grandes dimensiones con vestidor. Planta baja / servicios: Cochera cubierta, dependencia de servicio con baño, lavadero y sala de máquinas. EXTERIOR Imponente parque con más de 40 metros de fondo, vegetación consolidada y un entorno único. Piscina y segunda parrilla, ideales para disfrutar al aire libre en total privacidad. Una propiedad que conserva su esencia original, pero adaptada a las exigencias actuales, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutarla en familia durante todo el año. Corredora Inmobiliaria: Roxana Cappanera CMCPD T° III F° 741 N° 1399 Todas las propiedades son tasadas y publicadas conforme a legislación vigente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de los matriculados. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la documentación provista por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa DE 4 Dormitorios CON Dependencias Y Piscina EN Venta EN Cariló, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
WhatsApp