Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes

Casa en Pinamar Norte Impecable

Cefiro s/n esq Alcino - Pinamar Norte · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
806 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 384.900, un 3% mas que lo normal entre los 167 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Cefiro s/n esq Alcino - Pinamar Norte.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.604lo normal · 1.5531.2961.807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 372.632
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.649
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La casa de tus sueños en Pinamar Norte • Un hogar para disfrutar los 365 días del año. Ubicada sobre Céfiro 540, en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Pinamar Norte, esta propiedad combina el confort de un verdadero hogar con la magia del bosque. Un lugar donde cada día invita a disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y una excelente calidad de vida. Desarrollada sobre un amplio lote totalmente parquizado con sistema de riego automático, la casa ofrece 240 m² cubiertos con ambientes amplios, luminosos y funcionales, diseñados para compartir en familia y crear recuerdos inolvidables. Cuenta con cuatro dormitorios en suite, brindando privacidad y comodidad para cada integrante de la familia y para recibir invitados con total independencia. En el exterior, el jardín y el sector de parrilla se convierten en el escenario ideal para encuentros, tardes al sol y noches inolvidables, rodeados del bosque característico de Pinamar Norte. Características destacadas 240 m² cubiertos. 4 dormitorios en suite. Living con hogar Generoso comedor Playroom en altura Cocina semi integrada con barra desayunadora Lavadero independiente. Espacio semicubierto para guardar vehículo, UTV o cuatriciclo. Parrilla. Amplio lote parquizado. Sistema de riego automático. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Gas natural. Excelente entorno residencial. Más que una casa, un lugar para vivir, crecer y disfrutar cada estación del año. Un refugio donde la tranquilidad del bosque se combina con el confort que siempre soñaste. Viví Pinamar todos los días. Viví la casa de tus sueños. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Si el público objetivo es de nivel medio-alto o alto, este cierre suele generar un mayor impacto emocional y ayuda a que el comprador se imagine viviendo allí. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Luciana Re CMCLD 1605En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.036 en total: USD 384.900 del aviso mas USD 27.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.471.893 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 412.036
Precio del aviso
USD 384.900
Escritura y honorarios~2%
USD 9.315
Sellos y tasas~1%
USD 3.849
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.471.893/mes

Necesitas ingresos por $ 13.887.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pinamar Norte1 min · 37 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cefiro s/n esq Alcino - Pinamar Norte, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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