Casa 6 ambientes en venta en Av. De las Acacias al 500, Pinamar

Casa 6 ambientes en ventaen Av. De las Acacias al 500, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
1.010 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

En el núcleo estratégico de la ciudad de Pinamar a 100m del centro y estratégicamente emplazada en la mejor zona! En un entorno único y natural. Está propiedad cuenta con las siguientes especificaciones que la definen como tal. COMODIDADES: PLANTA BAJA Garage doble con portón levadizo doble motor. Quincho revestido en piedras de cantera. Pisos porcellanato ILVA, detalles en acero. Parrilla con puerta levadiza y vidrio templado bronce, completamente en acero, regulable en altura. Aberturas deslizables otorgando una apertura total ocultándose en interior de pared para disfrutar de un in -out único! Al exterior. Cocina en acero industrial doble. Campana doble en acero Tst 2 Barras revestidas en piedra y tablas de cipres patagonico. Lavadero completo con bacha JHONSON doble. Lavarropas y lavavajillas Con muebles JHONSON Baño completo con box de ducha en Quincho, salida al exterior. Mueble y espejo. Cocina principal independiente. Mesadas silestone . Isla con anafe Ariston y cajones doble altura JHONSON . Coffee station. Amoblamiento de cocina JHONSON Groffato alto brillo. cajones stop & slow. Hornos Ariston línea italiana. Empotrables . Vajillero en puerta doble alturas Cafetera empotrable. Bodega. Toilette en planta cocina con lavamanos sistema láser. Mueble para vajilla madera cerezo, sistema apertura PUSH. Divisor de ambiente . Piso en planta comedor cemento alisado detalles exclusivos. Piso en cocina mármol italiano travertino En star TV pisos madera Patagonia Flooring. Muebles madera cerezo. Sillones italianos velutti visón. Chaise longue cuero con apoya pies. PLANTA ALTA : 3 Dormitorios en suite, detalles únicos en piedra, respaldos de cama madera cerezo y vidrio. Placards línea JHONSON Baños en suite en cada habitación con revestimientos de mármoles italianos y africanos . Grifería Fv y sanitarios Roca . Cada uno con Hidromasajes Roca Puertas de Blindex apartando al cuarto. Pisos madera Patagonia Flooring. 2 de los dormitorios con vestidores . 1 con placard. PlayRoom con salida a deck en planta alta para disfrutar del aire libre. Placard JHONSON. Rack TV y sillones italianos convirtiéndose en una 4ta habitación. SUITE PRINCIPAL Baño completo con Hidromasaje doble. Antebaño doble. Revestimientos en mármol africano ocre detalles en acero únicos. Puerta de Blindex en acceso al baño y a vestidor doble de ambos lados. Salida a Deck amplio con muebles exterior. Balcón con barandas de Acero inox. Escalera con acceso a terraza con vistas. EXTERIORES : Entrada principal con Fuente de agua totalmente revestida en acero con cascadas de agua . Rampa de acceso para 4 autos revestida en cemento alisado de alto tránsito con acceso a garage Doble. Con portón levadizo. Parque con césped y plantas de varias especies. Deck de madera en exterior. Piscina con desborde infinito y deck húmedo para disfrutar con Reposeras dentro . revestida íntegramente en venecitas white con caldera e hidromasaje. Parrilla exterior con asadores de acero inox. Mesada en cemento alisado con pileta de acero JHONSON y grifería FV. Espacio para guardado de leña/carbon. EQUIPAMIENTO GENERAL ABERTURAS SHÜCCO ALEMANIA DE ALUMINIO ANODIZADO TONO HABANO CON DOBLE VIDRIO DVH 4 + 4 tono bronce. Corredizas y aberturas oscilo batientes, en baños con cortina americana interior regulables. •GRUPO ELECTRÓGENO •^AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN CENTRAL CARRIER, con climatizadores independientes en cada ambiente. •Bombas Rowa •Tanques de agua de lts. •Termotanque de alta y pronta recuperación •Caldera piscina a gas •2 Toldos eléctricos italianos con sensores de viento 1 planta baja otro en planta alta deck exterior. * sistema de riego automático * ?Ducha exterior en rattan y acero, con base. •Cortinas dobles en cada ambiente Hunter Douglas blackout y sunscreen motorizadas. * Mamparas de baños Blindex templado. * ?sistema de seguridad monitoreado y alarma. * entrada doble exterior para 4 autos. Unica! propiedad ideal para llegar tan solo con las valijas e instalarse! Pensada, ideada y ejecutada con dedicación para disfrutarla en cada momento y espacio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. De las Acacias al 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc6 min · 366 m
Churreria El Topo6 min · 373 m
Autoservicio Elie7 min · 436 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica8 min · 524 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica15 min · 971 m
Espacios verdes
Plaza Primera15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. De las Acacias al 500, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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