venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes
USD 470.000
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Casa en venta
USD 470.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes
Casa 5 Dorm.. | Libertador Sur 1408
Libertador Sur 1408. Entre Nereidas y Silfides · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 314 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 470.000, un 44% mas que lo normal entre los 8 casas de 6 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Libertador Sur 1408. Entre Nereidas y Silfides.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.497lo normal · 1.0391.135
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 326.292
- Tamaño normal
- 314 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.098
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 DORMITORIOS en B5, PINAMAR! Excelente Chalet! Se encuentra ubicado en la encantadora localidad de Pinamar, esta hermosa residencia ofrece un estilo de vida excepcional.
Construida sobre un generoso lote de 694m2, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 314m2.
Al ingresar, te recibirá un amplio living con toilette, seguido de un acogedor comedor para disfrutar de momentos familiares.
La cocina, independiente y equipada, incluye un comedor diario y un práctico lavadero.
La planta baja se completa con una habitación de servicio y un quinchocochera para dos vehículos.
También en la planta baja encontrarás la espaciosa habitación principal en suite, completa con un vestidor.
Ya en la planta alta, encontramos un luminoso playroom y dos habitaciones adicionales con un baño compartimentado que ofrecen comodidad y privacidad.
El exterior de la propiedad presenta un encantador jardín, proporcionando un espacio perfecto para disfrutar del aire libre.
Con una arquitectura de calidad y detalles cuidadosamente diseñados, esta residencia ofrece un hogar confortable y elegante. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con ubicación privilegiada y todas las comodidades que deseas. ¡Contáctanos para obtener más detalles y programar una visita a tu futuro hogar en Pinamar! Invertí en CALIDAD DE VIDA, Invertí en PINAMAR! XINTEL(DIT-DT1-5873)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.
Costo total realUSD 503.135
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.239.516/mes
Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 11.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
28,1% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
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Almar10 min · 609 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108111 min · 721 m
La Jirafa · Rivadavia 109812 min · 788 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica12 min · 742 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica12 min · 758 m
Espacios verdes
Plaza Italia6 min · 382 m
Plaza Primera11 min · 691 m
Plaza del Anfiteatro15 min · 962 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 294.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertador Sur 1408. Entre Nereidas y Silfides, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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