Casa 6 ambientes en venta en Av Enrique Shaw 1700, Pinamar

Casa 6 ambientes en ventaen Av Enrique Shaw 1700, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 25% mas que lo normal entre los 145 casas de 5 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Av Enrique Shaw 1700.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 1.5381.2001.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 399.750
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ORANGE HOUSE. Con 260 metros cuadrados cubiertos en un terreno de 800 metros cuadrados, Orange House, posee ambientes modernos y acogedores a estrenar. Es una alternativa ideal para familias jóvenes. Planta baja En un su planta baja, esta casa le ofrece conforty funcionalidad. Orange House está compuesta por una amplia galería con parrilla, vista al golf, cocina y living comedor y lavadero. Además, cuenta con un dormitorio de huésped o servicio con baño y un toilette. Planta alta Destinada para que su descanso sea ideal, la planta alta de Orange House cuenta con un dormitorio principal con vestidor y baño, y cuatro dormitorios más y 2 baños. Vistas del Golf tiene un sólo objetivo: su tranquilidad. Es por eso que la casa cuenta con caja de seguridad; y además, cada ambiente se encuentra totalmente equipado con elementos de primeras marcas, desde la cocina hasta los dormitorios con ropa blanca de alta calidad, pasando por la habitación de huésped y las galerías. Información adicional: Agua caliente: Caldera individual Estado de la propiedad: Excelente Superficie del terreno: 800 Habitaciones: 5 o más Servicios: Electricidad Gas Videocable Internet Características: Parque Terraza Balcón Terraza Jardín trasero «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Enrique Shaw 1700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 6 minutos.

Compras
Chino9 min · 565 m
Super Abasto Norte9 min · 599 m
Centro Comercial10 min · 651 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas6 min · 402 m
Plaza de los Alamos7 min · 438 m
Plaza de la Calandria14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Enrique Shaw 1700, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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