Casa 6 ambientes en venta en Burriquetas al 400, Pinamar

Casa 6 ambientes en ventaen Burriquetas al 400, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
759 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Casa en venta con vista al mar – PinamarCalle Burriquetas, a metros de Martín Pescador Una propiedad sólida y de categoría, con una calidad constructiva excepcional y una vista al mar única, ideal para quienes buscan confort, amplitud y disfrutar de Pinamar durante todo el año. La casa se distingue por sus materiales nobles, su excelente estado de conservación y ambientes amplios, luminosos y funcionales, diseñados para vivir cada espacio con comodidad. Características destacadas Vista abierta al mar. Techos de madera de excelente calidad. Pisos cerámicos. Aberturas de aluminio de alto impacto con postigos. Sistema de alarma y cámaras de seguridad. Calefacción por radiadores con sistema a diésel, de alto rendimiento y bajo costo operativo. Conexión a la red cloacal. Distribución Planta Baja Amplio living-comedor con salida a balcón lateral. Cocina independiente con pasa-platos. Tres dormitorios con excelente privacidad. Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño. Subsuelo Garage cubierto para dos vehículos. Habitación de servicio. Baño completo. Lavadero. Playroom Un espacio realmente diferencial. Construido con madera estacionada y terminaciones de gran calidad, ofrece un ambiente cálido y acogedor. Su espectacular vista al mar lo convierte en el lugar ideal para disfrutar en familia, relajarse o compartir reuniones, aprovechando un paisaje privilegiado durante todo el año. Un valor agregado único Además de la propiedad, existe la posibilidad de adquirir el lote lindero de 759 m², una oportunidad excepcional para quienes buscan mayor privacidad, ampliar el jardín, desarrollar un proyecto complementario o simplemente preservar el entorno y las vistas de la vivienda. Una propiedad que combina calidad constructiva, ubicación privilegiada y vistas incomparables, ideal tanto como residencia permanente como casa de descanso. Consúltenos para recibir más información o coordinar una visita. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 11.000 por mes, una rentabilidad bruta de 37,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,7% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Burriquetas al 400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc9 min · 603 m
Churreria El Topo10 min · 618 m
Autoservicio Elie10 min · 670 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Burriquetas al 400, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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