venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes
USD 590.000
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Casa en venta
USD 590.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes
Casa V6
Casa Selene V6 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 339 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 590.000, un 4% menos que lo normal entre los 16 casas de 6 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Casa Selene V6.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.740lo normal · 1.8143.009
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 615.005
- Tamaño normal
- 334 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.479
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
V6 Selene Características: Calefacción central: por losa radiante con caldera dual y opción de termotanque para agua caliente.
Sistema de agua: tanque de agua con sistema automático de encendido de bomba y perforación independiente para riego computarizado y piscina.
Aberturas y acabados:
• Aberturas de primera calidad con DVH PVC
• Puertas de interior de calidad
• Pisos de porcelanato de primera calidad Cocina:
• Anafe 4 hornallas vitrocerámico eléctrico
• Horno de empotrar eléctrico de alta calidad Baños:
• Griferías Aqualaf con garantía y cierre cerámico
• Sanitarios de primera calidad marca Roca calidad premium Iluminación:
• Iluminación interior con LED
• Iluminación exterior con artefactos modernos LED en todo el perímetro de la casa Piscina estilo infinito 7mt de largo por 3 mt de ancho.
Borde infinito con cascada Fogonero A 100 mts del mar, zona norte La propiedad se encuentra emplazada sobre una platea de hormigón con encadenado bajo arena y cuenta con parquización y riego computarizado en todo el lote Financiación: %50 (con escritura) + cuotas fijas y posesión en 12 meses ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.321.946/mes
Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.
Compras
Pinamar Norte13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+13.5% total
- 01 de oct de 2026USD 520.000 → USD 620.000+19.23%
- 07 de nov de 2026USD 620.000 → USD 590.000-4.84%
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 294.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Selene V6, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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