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Casa en venta en Carilo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 6 ambientes

Casa - Carilo Cod 33

Espinillo Y Tucan · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.145 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 18% menos que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Espinillo Y Tucan.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.472lo normal · 1.8042.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 324.742
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

*** Excelente Oportunidad*** Casa en esquina sobre lote de 1.145m2, Zona bosque super tranquila • 4 dormitorios, 3 baños (2 suite) + dormitorio de huespedes c/ baño • Living comedor con bien luminoso con ventanales hacia el jardin • Estacionamiento doble semicubierto • Amplio jardin, parrilla descubierta, riego automatico, carpinteria de madera, alarma monitoreada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espinillo Y Tucan, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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