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Casa en venta en Carilo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 6 ambientes

Cod 476 - Venta a Media Cuadra del Centro Usd 300.000.

Codigo 476 - Coihue y Cerezo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
945 m²

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 22% menos que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Codigo 476 - Coihue y Cerezo.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.8342.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 385.153
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.103
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación Zona Golf Mza 314 Lote 5 Coihue y Cerezo Distancias: Al mar: 4 cuadras Al centro: 1 cuadras Al Golf: 3 cuadras Comodidades: PB Cocina con acceso al parque, comedor y living en desnivel con hogar a leña. Habitación con 2 camas 1 plaza. Baño completo. PA 3 dormitorios, (1matrimonial en suite con jacuzzi, 1 matrimonial, 1 con 3 camas de 1 plaza) 1 baño completo. Cochera abierta, excelente ubicación a una cuadra del centro. Al estar en una esquina se puede ingresar por dos calles. Medidas camas: 4 HAB (2 camas de 2X2 + 2 cuchetas de 0,90 + 1 cama simple de 0,90 X 1,90) Antigüedad: 1987 No tiene lavarropas La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Buenos Aires: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paseo del Manzano4 min · 249 m
Menor Coste6 min · 359 m
Drugstore Paia6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Codigo 476 - Coihue y Cerezo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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