Casa 6 ambientes en venta en Avutarda 79. Entre Roble, Carilo

Casa 6 ambientes en ventaen Avutarda 79. Entre Roble, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
909 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIOS, Cariló. Ref. Ref 1725. Cariló es una pequeña localidad turística ubicada en la costa atlántica de Argentina, conocida por sus playas, bosques de pinos y exclusivas residencias de veraneo. En una inmejorable ubicación, y en un entorno totalmente arbolado. En el mismo lote, se encuentran 3 propiedades con las siguientes caracteristicas: Propiedad principal. Distribuida en una planta, la misma dispone de: • Living-comedor con hogar. • Cocina con comedor diario. • Dormitorio principal con cama matrimonial en suite y con ventilador de techo. • Dormitorio con dos camas individuales. • Baño completo. • Dependencia de servicio. • Quinchos con parrillas. • Pileta climatizada por energia solar y solarium. • Jardin. Segunda propiedad. • Living-comedor con balcon. • Cocina. • Dormitorio principal con cama matrimonial en suite. • Dormitorio con dos camas marineras. • Baño completo. • Sector de lavado. Tercer propiedad. • Living-comedor. • Cocina integrada. • Dormitorio con cama matrimonial con ventilador de techo. • Baño completo. • Galeria con parrilla. • Amplio jardin con pileta. Todas las propiedades cuentan con gas natural y se encuentran calefaccionadas mediante tiro balanceado. Cuentan tambien con espacio designado para el estacionamiento. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-1140)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 56 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avutarda 79. Entre Roble, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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