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Casa en venta en Carilo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
= $ 786 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 6 ambientes

De Estilo Tradicional, a Pasos del Centro Comercial y del Mar

Álamo & Becassina · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
1.340 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Carilo

Esta en lo normal

Pide USD 495.000, un 4% mas que lo normal entre los 45 casas de 5 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Álamo & Becassina.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.071lo normal · 2.0001.6522.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 478.000
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.871
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hall de entrada. Comedor semi-integrado a la cocina por medio de una barra, con hogar a leña. Amplia cocina con salida al exterior y comunicación interna al quincho. Living aparte también con hogar a leña. Toilette de recepción para área social. Dormitorios: 1° Dormitorio en suite con somier matrimonial de 1,40, placard, Smart TV de 50, postigones, radiador y baño completo con bañera. 2° Dormitorio principal en suite con somier 2x2,; Smart TV 55", posee ventanales con salida al exterior, hogar a leña, radiadores, placard, ventilador de techo y baño con bañera. Galería con toldos, parrilla cubierta y horno. Desde aquí, acceso a la torre donde se encuentra: 3° y 4° Dormitorio con dos camas simples, placard, ventilador de pie; ambos comparten un baño con ducha. Playroom en altillo. Exterior: lavadero y un baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 56 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy8 min · 486 m
Drugstore Paia8 min · 506 m
Menor Coste8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Álamo & Becassina, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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