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Casa en venta en Carilo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 545.000
= $ 865,4 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 6 ambientes

Chalet Tradicional Cercano Al Mar y Al Centro Comercial

Coihue & Avestruz · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.043 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 545.000, un 24% menos que lo normal entre los 75 casas de 5 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Coihue & Avestruz.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.434lo normal · 1.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 712.500
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.098
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Living y comedor integrados, Smart TV de 40", hogar y salida al deck. Cocina y comedor diario con doble circulación, con salida a la galería. Pasillo de distribución: 1º Dormitorio con un diván, una cama carrito, cortinas black out, placard, rejas, ventilador turbo y escritorio. Baño completo con ducha. (se utiliza como toilette) Planta alta: 2º Dormitorio con dos somiers, Smart TV de 40", placard, cortinas black out, rejas y aire acondicionado. 3º Dormitorio con dos cuchetas, placard, cortinas black out, rejas y aire acondicionado. Ambos comparten un baño completo con doble bacha, bañera y box de ducha. 4º Dormitorio en suite con cama doble, vestidor, aire acondicionado, y baño completo con bañera. Exterior: Quincho con parrilla, LCD 32", ventilador de pie, juego de sillones, cocina completa y lavarropas automático. Baño completo con ducha. Habitación de servicio con cama simple y un carrito, ventilador turbo y baño completo con ducha. Garage para un auto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 583.423 en total: USD 545.000 del aviso mas USD 38.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.916.035 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.916.035/mes

Necesitas ingresos por $ 19.664.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 56 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy4 min · 287 m
Paseo del Manzano7 min · 433 m
Drugstore Paia8 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coihue & Avestruz, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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