Casa 6 ambientes en venta en Rey del Bosque 1900, Carilo

Casa 6 ambientes en ventaen Rey del Bosque 1900, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
655 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 590.000, un 12% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Rey del Bosque 1900.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.595lo normal · 1.8102.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 669.679
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.208
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD! IMPORTANTE CASA EN VENTA EN BARRIO CONSTANCIA, CARILÓ! Bienvenido a la elegancia y la comodidad en el corazón de Barrio Constancia. Esta Casa increíble combina a la perfección la sofisticación y el confort en cada rincón. Ambientes Luminosos: El living, punto central, se baña en luz natural, brindando un ambiente cálido y acogedor. Cocina Funcional: Equipada con una isla que aúna estilo y practicidad, ideal para los amantes de la cocina. Espacio Social Invitador: Comedor y una parrilla interna sorprendente, perfecta para reuniones inolvidables. Distribución Inteligente: En la planta baja, un toilet de visitas, lavadero, y cerramientos de PVC DVH para eficiencia energética. Dormitorios en Suite: Tres dormitorios en suite, cada uno con su baño completo y armarios, proporcionan privacidad y confort. Cuarta Habitación o Servicio: Accesible por una escalera de hierro forjado, ideal para huéspedes o personal Terraza de Ensueño: Con sauna vidriado y jacuzzi con vista al bosque, un rincón perfecto para relajarse y disfrutar de la privacidad. • Guardado Externo: Espacios inteligentes para almacenamiento externo. Deck Espacioso: Extendiéndose a lo largo de 200 m², ofrece un espacio exterior generoso para disfrutar de la naturaleza. Cochera para Dos Camionetas: Semi cubierta y con espacio para cuatriciclos, asegurando la protección de sus vehículos Materiales de Alta Prestación Esta increíble Casa , no solo se destaca por su imponente estructura, sino también por la calidad de sus materiales y detalles cuidadosamente seleccionados -Hormigón: Garantizando solidez y durabilidad, el hormigón es la columna vertebral de esta construcción -Piedra: Presente en detalles exteriores, la piedra agrega un toque de elegancia natural • Hierro: Elementos de hierro, tanto en la estructura como en detalles decorativos, aportan un estilo industrial y moderno. Madera: Calidez y encanto, la madera se integra en puertas, ventanas y detalles interiores -Ladrillo Visto Trabajado: Pequeños detalles que resaltan la artesanía y la atención a los acabados. Muebles Hechos a Medida: Cada rincón de esta residencia cuenta con mobiliario especialmente diseñado para optimizar el espacio y la funcionalidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.771/mes

Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rey del Bosque 1900

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Galeria Los Avellanos15 min · 969 m
Churros El Topo15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rey del Bosque 1900, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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