Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en Venta Pinamar Norte 5 Ambientes

Poseidon y Etoneo-manzana 210 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
880 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 1% mas que lo normal entre los 116 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Poseidon y Etoneo-manzana 210.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.619lo normal · 1.6101.3651.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 338.009
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.805
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta Pinamar Norte 4 ambientes con Dependencia Jardin-Cochera-Jacuzzi-Parrilla Esta casa está pensada para quienes buscan disfrutar en familia, de uno de los destinos más exclusivos de la costa atlántica… Ubicada en Poseidón y Etoneo, Pinamar Norte, a 300 metros del mar, bajada a balneario "Botavara". Superficie total 880 mt.2 Sup. Construida 210 mt.2. Su diseño, desarrollado en 3 niveles, ofrece intimidad en cada ambiente. PB: • Living Comedor con salida al lindísimo jardín, a través de puertas ventanas. • Cocina completa con horno y lavavajilla. • En el jardín está la mini piscina climatizada con sistema hidromasaje (marca Jacuzzi), perfecta para relajarte mientras contemplas la serenidad del bosque. • Parrilla. • La Chimenea, para disfrutar los inviernos. • 1 Toilette. • Total de 3 dormitorios. • El dormitorio principal con baño en Suite y Vestidor… un lujo necesario... Con salida a su Balcón, para desayunar disfrutando el bosque. • Dos dormitorios, cada uno con placard de piso a techo y vista al bosque. • Playroom luminoso. • Baño Completo. S.S. • Suite para visitas: dormitorio con su baño privado. • Enorme Cochera cubierta (7 x 3 mt.) y Descubierta:(3 x 4,60 mt.). • Lavadero. Calidad de construcción- Ventajas • NO tiene Expensas. • La propiedad cuenta con ventanales de doble vidrio. • La bomba de agua especial, permite bañarse al mismo tiempo, en sus 3 baños, con igual presión de agua. • Gas natural de red, que resuelve su abastecimiento continuo. • Loza radiante sectorizada, para no gastar dinero de más. Posibilidades adicionales: Existe la posibilidad de comprar un lote lindero de 20 x 40 metros (800 m²), ampliando así la superficie del terreno y las opciones de uso. La propiedad se ofrece también con la opción de compra de muebles, permitiendo una mudanza rápida y cómoda. Consultar valor con muebles. Detalle interesante: esta casa se alquila usualmente por airbnb, si desean conocer la opinión imparcial de quienes vivieron su experiencia, el link está a disposición. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. N° 4629, C.S.I. 5792

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Pinamar Norte9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Poseidon y Etoneo-manzana 210, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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