Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Venta en La Zona B5 de Pinamar con Cochera a 6 Cuadras de La Playa.

Espectacular Casa en Venta Pinamar Zona B5 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
731 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 9% menos que lo normal entre los 126 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Espectacular Casa en Venta Pinamar Zona B5.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.3111.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 275.363
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.325
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEL ODISEO 1032 – PINAMAR Algunas casas tienen todo lo que una familia necesita y esta es una de ellas. En pleno Pinamar, en la zona denominada B5, una de las mas buscadas de Pinamar a seis cuadras del mar, esta casa te recibe con espacio, solidez y ese aire de hogar consolidado que no se improvisa. Una propiedad con carácter, lista para ser habitada y, para quien lo desee, una oportunidad de imprimirle el sello propio con algunos arreglos puntuales. La planta baja propone una cocina separada y y un amplio living comedor que fluyen con naturalidad, ideales para recibir, para el día a día familiar, para los momentos compartidos. El jardín, grande y verde, extiende la vida hacia afuera e invita a disfrutar del aire libre en cualquier época del año. Además un amplio quincho exterior con parrilla y vistas la jardín que convierte las noches de verano en algo difícil de olvidar. Encontramos, también en la planta baja un toilette, un cómodo espacio de guardado, dos habitaciones y un baño completo compartimentado. En el piso superior, un amplio play room/tercer dormitorio, un baño completo y otro espacio de guardado brindando aún mas comodidad a la casa. Afuera habitación de servicio con su baño y cochera cubierta que completan una propuesta pensada para vivir sin que nada falte. Una casa que tiene historia, tiene espacio y tiene ubicación. En Pinamar, eso no es poco. DESCRIPCIÓN TÉCNICA La vivienda presenta una construcción tradicional de 38 años en buen estado general de conservación, con terminaciones acordes a su estilo y época. La planta baja cuenta con pisos estilo piedra que aportan calidez y personalidad a los ambientes comunes. Las paredes y cielorrasos se encuentran en buenas condiciones generales. La calefacción se resuelve mediante tiro balanceados individuales y un magnífico hogar en el living que convierte las tardes y noches de invierno en una experiencia inolvidable. Las carpinterías son de construcción tradicional, en línea con el carácter de la propiedad. El exterior ofrece un jardín amplio, habitación de servicio independiente y cochera cubierta para un vehículo. Del Odiseo 1032, Pinamar | Lote 731 m² | 3 dormitorios | 2 baños + toilette | Cocina separada | Terraza con parrilla | Jardín | Habitación de servicio | Cochera Corredora Inmobiliaria: Roxana Cappanera CMCPD T° III F° 741 N° 1399 Todas las propiedades son tasadas y publicadas conforme a la legislación vigente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de la matriculada. Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación provista por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7907 min · 434 m
Autoservicio Los Hermanos10 min · 658 m
Minimercado11 min · 727 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 528 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica14 min · 907 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Anfiteatro7 min · 448 m
Plaza Manuel Justo Guerrero10 min · 665 m
Plaza Italia12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espectacular Casa en Venta Pinamar Zona B5, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp