Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Venta en La Zona B5 de Pinamar con Cochera a 6 Cuadras de La Playa.

Espectacular Casa en Venta Pinamar Zona B5 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
731 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 210 m², USD 250.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.190 contra USD 1.556 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
89
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
200 m²
Comparar con 89 propiedades similares
3 dorm en Pinamar

Descripcion

DEL ODISEO 1032 – PINAMAR Algunas casas tienen todo lo que una familia necesita y esta es una de ellas. En pleno Pinamar, en la zona denominada B5, una de las mas buscadas de Pinamar a seis cuadras del mar, esta casa te recibe con espacio, solidez y ese aire de hogar consolidado que no se improvisa. Una propiedad con carácter, lista para ser habitada y, para quien lo desee, una oportunidad de imprimirle el sello propio con algunos arreglos puntuales. La planta baja propone una cocina separada y y un amplio living comedor que fluyen con naturalidad, ideales para recibir, para el día a día familiar, para los momentos compartidos. El jardín, grande y verde, extiende la vida hacia afuera e invita a disfrutar del aire libre en cualquier época del año. Además un amplio quincho exterior con parrilla y vistas la jardín que convierte las noches de verano en algo difícil de olvidar. Encontramos, también en la planta baja un toilette, un cómodo espacio de guardado, dos habitaciones y un baño completo compartimentado. En el piso superior, un amplio play room/tercer dormitorio, un baño completo y otro espacio de guardado brindando aún mas comodidad a la casa. Afuera habitación de servicio con su baño y cochera cubierta que completan una propuesta pensada para vivir sin que nada falte. Una casa que tiene historia, tiene espacio y tiene ubicación. En Pinamar, eso no es poco. DESCRIPCIÓN TÉCNICA La vivienda presenta una construcción tradicional de 38 años en buen estado general de conservación, con terminaciones acordes a su estilo y época. La planta baja cuenta con pisos estilo piedra que aportan calidez y personalidad a los ambientes comunes. Las paredes y cielorrasos se encuentran en buenas condiciones generales. La calefacción se resuelve mediante tiro balanceados individuales y un magnífico hogar en el living que convierte las tardes y noches de invierno en una experiencia inolvidable. Las carpinterías son de construcción tradicional, en línea con el carácter de la propiedad. El exterior ofrece un jardín amplio, habitación de servicio independiente y cochera cubierta para un vehículo. Del Odiseo 1032, Pinamar | Lote 731 m² | 3 dormitorios | 2 baños + toilette | Cocina separada | Terraza con parrilla | Jardín | Habitación de servicio | Cochera Corredora Inmobiliaria: Roxana Cappanera CMCPD T° III F° 741 N° 1399 Todas las propiedades son tasadas y publicadas conforme a la legislación vigente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de la matriculada. Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación provista por el propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.989/mes

Necesitas ingresos por $ 8.779.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
Esta propiedad
USD 250.000-25.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Espectacular Casa en Venta Pinamar Zona B5, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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