Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

La Herradura Pinamar

Boulevard La Herradura Lote 6 200. Entre Del apero y Del recado · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Antigüedad
8 años
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 24% mas que lo normal entre los 31 casas de 5 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard La Herradura Lote 6 200. Entre Del apero y Del recado.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 2.1001.7012.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 94% mas bajas que lo normal
  • 40 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 525.000
Tamaño normal
290 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa de 4 Dormitorios en La Herradura, Pinamar Esta casa se encuentra en la primera etapa de La Herradura, sobre el Boulevard La Herradura, con fondo a la cancha de Polo Principal. El barrio cuenta con canchas de polo, pista de salto, canchas de fútbol y tenis. La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre 250 m² cubiertos en un lote de 1.636 m². Cuenta con piscina climatizada por colectores solares, calefacción por losa radiante y gas natural. En planta alta se encuentran el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, y dos habitaciones en suite con placar y baño compartido, además de una terraza/balcón compartido. En planta baja se ubica un dormitorio en suite con baño completo, junto al living con star TV, comedor y cocina. Se completa con cochera semicubierta, lavadero, galería y piscina. Características destacadas: • 5 ambientes • 4 dormitorios en suite (principal con vestidor) • Living con star TV • Comedor y cocina • Terraza/balcón compartido en planta alta • Galería • Piscina climatizada por colectores solares • Lavadero • Cochera semicubierta • Losa radiante + gas natural • Fondo a la cancha de Polo Principal • Dos plantas • 3 baños • 1 cochera • Orientación este • Ubicación de frente • Antigüedad: 8 años • Estado: muy bueno • Lote de 1.636 m² • 250 m² cubiertos Una propiedad ideal para quienes buscan diseño sustentable y vista directa a la cancha de polo principal, en el corazón de La Herradura. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL(RLB-RLB-17)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard La Herradura Lote 6 200. Entre Del apero y Del recado, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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