venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en De las Artes al 600, Pinamar
USD 349.000
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Casa en venta
USD 349.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen De las Artes al 600, Pinamar
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 349.000, un 61% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de De las Artes al 600.
61% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 582lo normal · 1.4913.233
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 345 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 894.495
- Tamaño normal
- 255 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa en Pinamar.
Ubicada en una zona privilegiada a solo 6 cuadras de Av.
Bungue.
Esta propiedad se asienta en un lote de 600 m2, con 235 m2 construidos distribuidos en 2 plantas.
La vivienda ofrece un amplio living con ventanales, comedor de generosa dimensión con salida al exterior, y una cocina totalmente equipada.
Dispone de 3 dormitorios, uno en suite, un baño completo y un toilette.
En la planta superior, hay una sala de TV.
El exterior cuenta con un jardín de paisajismo único, piscina al aire libre y un garaje semicubierto con parrilla.
Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable y celular.
Adicionales incluyen aire acondicionado, alarma, calefacción, riego automático y deck.
Ideal para disfrutar de la tranquilidad y confort de Pinamar. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 373.605
- Precio del aviso
- USD 349.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.446
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.669
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.148.066/mes
Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De las Artes al 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Super express4 min · 256 m
Centro Comercial5 min · 311 m
Munchis6 min · 388 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica1 min · 83 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza Primera7 min · 460 m
Plaza Independencia8 min · 504 m
Plaza Italia11 min · 734 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 508 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 294.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De las Artes al 600, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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