venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
USD 450.000
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Casa en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Casa Venta La Herradura
Oportunidad La Herradura · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 1.422 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 450.000, un 18% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Oportunidad La Herradura.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 316lo normal · 387
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 1112 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 549.717
- Tamaño normal
- 310 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta | La Herradura Esta propiedad ofrece un entorno pensado para disfrutar la tranquilidad y la naturaleza en uno de los barrios mas exclusivos y seguros de Pinamar.
Combinando amplitud, comodidad y una excelente conexión con el exterior.
Su área social está compuesta por un amplio living, comedor y cocina integrados, con una distribución que brinda independencia a cada ambiente sin perder funcionalidad ni luminosidad.
Además, cuenta con aire acondicionado en el living y calefacción por losa radiante en toda la casa para disfrutar del máximo confort durante todo el año.
Un pasillo distribuye el sector privado, integrado por cuatro dormitorios, destacándose la suite principal con aire acondicionado y un dormitorio con salida directa al jardín, aportando una relación única con el entorno.
En el exterior, un jardín completamente arbolado crea un ambiente de privacidad y relax, acompañado por un jacuzzi, galería con parrilla y un baño exterior, ideales para momentos al aire libre.
La propiedad también dispone de un espacio que integra lavadero y sala de maquinas con termotanque y caldera, completando una distribución funcional.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa espaciosa, rodeada de naturaleza y con la seguridad y el estilo de vida que ofrece La Herradura.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 294.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oportunidad La Herradura, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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