Casa 5 ambientes en venta en Tres Carabelas al 2400, Pinamar

Casa 5 ambientes en ventaen Tres Carabelas al 2400, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
860 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa a estrenar en Barrio Álamos Propiedad de excelente calidad constructiva y muy buena distribución, desarrollada en dos plantas. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living, muy luminoso gracias a las ventanas ubicadas en la parte superior del ambiente. El comedor tiene salida al exterior y se encuentra conectado con la cocina, que cuenta con mucho espacio de guardado, lugar para heladera doble, anafe de cinco hornallas y horno independiente. En la misma planta también se encuentra un toilette y un lavadero amplio con salida al exterior, donde se ubican la caldera y el termotanque, además de contar con preinstalación para lavarropas. En planta baja hay dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. En planta alta se encuentran dos dormitorios en suite. La suite principal cuenta con vestidor, baño completo y una amplia terraza con vista hacia el jardín y la piscina. La segunda suite también dispone de baño completo y una terraza de menor tamaño. En el exterior, la casa cuenta con una galería con espacio para parrilla, jardín arbolado y piscina, protegida con un cerco móvil. La propiedad cuenta con gas natural, calefacción por losa radiante, preinstalación para aire acondicionado y aberturas de excelente calidad con doble vidrio. Una casa moderna, cómoda y funcional, pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como del entorno exterior. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para obtener más información y agendar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Carabelas al 2400

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza de los Alamos12 min · 760 m
Plaza de la Calandria13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Carabelas al 2400, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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